안녕하세요. 오늘도 직장인의 집을 찾아서 삼만리머니헌터입니다.
오늘도 지난 시간에 이어서 생애 첫 특공에 대해 알아보겠습니다.
요즘 전자책을 쓰고 있는데 생각보다 정말 제가 모르는 게 많구나, 한계를 느끼고 있어요. 조만간 옆집에 소개해 드리도록 하겠습니다.
서울 아파트 청약, 생애최초 특별공급 신청 선정 방법을 알아보자.바로 시작할게요!
생애 최초 당선자 선정
지난 시간에는 생애최초 특별공급이 무엇인지, 신청하려면 어떤 자격이 필요한지 체크리스트를 알아봤습니다.
기억 안 나요? 다시한번 정독하고 계실것을 권장해요^^생애최초 특별공급 청약자격을 알아보자(청약길안내 19탄) 안녕하세요!
오늘도 평범한 직장인의 내 집을 찾아 삼만리머니헌터 모둥입니다.
오늘도 어김없이 청약의 길… m.blog.naver.com청약 자격을 모두 갖췄다면 신청이 가능하지만 모든 신청자를 뽑을 수는 없습니다.
소득기준에 부합하는 청약신청자를 우선으로 당첨자를 선정합니다.
민영주택과 공공주택이라는 구분 방식에 따라 어떤 방식으로 선정하는지 알아보겠습니다.
민영주택 생애최초 특별공급청약 신청 시 기본소득 조건은 민영주택의 경우 해당 가구의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 160%일 것입니다.
이 중 가구당 월평균 소득이 130% 이하인 경우 소득 우선공급 대상자에 해당해 우선공급 물량에 우선 당첨 기회가 주어집니다.
더 자세히 살펴볼까요? 소득우선공급은 생애최초 특별공급 전체 물량의 50%가 배정됩니다.
월평균 소득은 130% 이하만 신청 가능하며 우선 배정 기회를 줍니다.
[소득우선공급(50%)]1)130% 이하 소득기준 충족 시 2) 해당지역 거주자를 중심으로 3) 이들 중 추첨을 통해 1차 선정합니다.
여기서 생애 첫 특별공급 물량의 50%가 결정됩니다.
[소득 일반공급(20%)]4)소득우선공급에서 떨어진 추첨자와 일반소득 신청자(130% 이하)를 모두 포함하고, 또 5) 해당지역 거주자를 중심으로 6) 다시 추첨을 돌립니다.
특별공급 물량의 20%가 선정됩니다.
[추첨제(30%)] 마지막으로 위 과정에서 떨어진 추첨자와 추첨제 신청자를 대상으로 8) 다시 해당 지역 거주자를 중심으로 9) 마지막 추첨을 돌립니다.
최종 잔여 물량(30%)이 이 과정을 통해 선정됩니다.
국민(공공)주택 생애최초 특별공급이번에는 국민(공공)주택을 알아보겠습니다.
국민주택의 경우도 소득이 최우선입니다.
해당 가구의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하여야 합니다.
만약 가구당 월평균 소득이 100% 이하인 경우라면 소득우선공급에 해당하게 됩니다.
좀더자세히살펴보도록할게요. 민영주택과 달리 국민주택은 2구간만 설정되어 있습니다.
추첨 물량은 없습니다.
[소득우선공급(70%)]1)100%이하의 소득기준을 충족한 경우 2)해당지역 거주자를 중심으로 3)이들 중 추첨을 통해 1차 선정을 합니다.
여기서 생애 첫 특별공급 물량의 70%가 결정됩니다.
[소득 일반공급(30%)]4)소득우선공급에서 떨어진 추첨자와 일반소득 신청자(소득 130% 이하)를 모두 포함하고, 또 5) 해당 지역 거주자 중심으로 6) 다시 추첨을 돌립니다.
마지막 잔여물량(특별공급의 30%)이 선정됩니다.
총평.생애 첫 특별 공급은 특별 공급 유형 중 상대적으로 어렵지 않고 가장 신청자가 많은 타입입니다.
그러나 많은 분이 신청하는 만큼, 신청 자격에 대해서 잘못되는 경우가 많습니다.
선정 후, 아깝게 청약 통장을 날리지 않도록 사전에 꼼꼼하게 공부하고 두어야 합니다.
오늘은 서울의 아파트 청약 생애 첫 특별 공급 신청의 선정 방법에 대해서 소개했습니다.
나의 블로그를 방문하고 주시는 모든 분들에게 오늘 하루는 행복이 해지 신청일에는 당선의 행운이 오길 바랍니다.
그동안 회사원의 집을 찾아 삼만리 돈 사냥꾼이었습니다.
읽어주셔서 감사합니다.