토지 이용 규제 정보 서비스, 토지 연결 정보를 알아보자
10년 전 부동산 시장을 보면 지금의 분위기와 비슷한 모습을 볼 수 있습니다. 그 이유는 일정한 기간을 두고 바뀐 것은 아니지만 순환하기 때문입니다. 한번 가격이 그대로 형성되는 것이 아니라 상승, 하락을 반복하는데 시장이 좋지 않은 이유, 경제적인 이유 등 순환하기 때문입니다. 최근 거래량이 많이 줄었지만 투자자 입장에서는 지금이 가장 적합한 시기라고 판단할 수 있습니다. 투자의 경우 아파트뿐만 아니라 토지에 투자할 수 있습니다. 오늘은 토지 이용 규제 정보 서비스에 대해 이야기하고자 합니다.
한국의 토지는 사용 목적이 정해져 있고, 그에 맞는 규제를 받고 있습니다. 그래서 결정을 하기 전에 정보를 미리 확인해 둬야 하고, 부동산 거래를 할 때 등기부등본을 확인하고 소유권과 기타 권리관계를 봐야 합니다. 오늘 알아보는 토지이용규제정보서비스는 국토교통부에서 2021년에 시행한 서비스로, 자신이 구매하고자 하는 필지에 대한 정보를 빠르게 확인할 수 있습니다. 부동산 등기부등본이라고 생각하시면 됩니다. 땅을 마음대로 사용할 경우 여러 가지 문제가 생기기 때문에 제한을 하고 있는데요.
” 용도가 정해져 있으며 확인은 필수”아무런 계획 없이 토지이용규제정보서비스를 확인하지 않고 토지를 매매할 경우 실패할 수 있습니다. 무작정 개발하면 목적, 용도에 맞지 않게 사용할 수밖에 없어 큰 문제가 되기 때문에 용도를 정했습니다. 이러한 정보는 토지대장, 건축물대장을 통해 확인할 수도 있지만 토지이용규제정보서비스에 접속하면 쉽게 확인할 수 있습니다. 생각보다 많은 규제를 하고 있고 개발이 제한된 지역도 있습니다. 건폐율, 용적률을 확인하고 상업, 주거지역을 파악하여 매매 결정을 해야 합니다.” 토지 이음”토지이용규제정보서비스, 토지이용규제정보시스템을 하나로 통합해서 만든 것이 토지 연결입니다. 메인화면으로 보면 토지이용계획, 도시계획, 규제안내, 지형도면고시, 결정고시, 실시계획인가 등의 확인이 가능하며, 내가 알고 싶은 토지의 정보를 입력하면 전반적인 내용 확인이 가능합니다. 과거에는 여러 곳을 통해 조회해야 하는 단점이 있었지만 지금은 통합되어 쉽게 조회할 수 있습니다.부동산 거래와 투자에 도움을 줄 수 있으며 국가 시스템이라 신뢰할 수 있고 정확한 정보입니다. 해당 서비스를 적극 활용하면 투자를 결정하는데 결정적인 역할을 할 뿐만 아니라 부동산에 대한 지식도 증가하게 됩니다. 우리나라 부동산 시장이 얼어붙은 만큼 마땅한 곳을 찾지 못하고 있거나 정보가 부족해 부동산 중개인이 제공하는 정보가 부족하다고 느끼면 직접 확인을 하고 신중하게 결정해야 합니다.부동산 거래와 투자에 도움을 줄 수 있으며 국가 시스템이라 신뢰할 수 있고 정확한 정보입니다. 해당 서비스를 적극 활용하면 투자를 결정하는데 결정적인 역할을 할 뿐만 아니라 부동산에 대한 지식도 증가하게 됩니다. 우리나라 부동산 시장이 얼어붙은 만큼 마땅한 곳을 찾지 못하고 있거나 정보가 부족해 부동산 중개인이 제공하는 정보가 부족하다고 느끼면 직접 확인을 하고 신중하게 결정해야 합니다.